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運用利益シュミレーション

物件概要

所在地：

土地価格：万円 　　　　面積：坪、平方メートル

万円にて土地を購入し、定期借地権契約をした時の運用利益

権利金	0円
業務代行手数料支払い	▲63,000円
契約時のお受取金	-63,000円
尚、登記手数料が別途必要になります。

月々収入	円
年間収入合計	0円

尚、固定資産税の支払いが別途必要になります。

＊参考
25年後万円にて賃借者に売買した場合の収入

売買金額	0円
一時金収入	-63,000円
賃貸料収入　年間収入合計×25年	0円
合計	-63,000円
銀行定期預金の場合（金利0.06％）との比較
年間0円×25年	0円
元利合計	0円

売買代金が、購入時の金額と同額または減額の場合、
収入所得税はかかりませんが、増額の場合は所得税がかかります。

50年間　定期借地権契約をつづけた場合の収入

賃貸料収入　年間収入×50年	0円
一時金収入	-63,000円
合計	-63,000円

土地は更地にて返還されます。